En bref : en 2025, une maison s'est vendue en médiane 220 000 € en Bretagne, soit 2 280 €/m², d'après 31 673 ventes enregistrées par l'État (DVF). Les écarts sont forts d'une ville à l'autre : de 2 000 €/m² à Saint-Brieuc à 4 500 €/m² à Rennes parmi les dix plus grandes villes.
Le prix des maisons en Bretagne en 2025
Après la forte hausse de 2021-2022, le prix des maisons bretonnes s'est stabilisé, tandis que le nombre de ventes a nettement reculé avec la hausse des taux d'intérêt.
| Année | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 193 000 € | 1 980 €/m² | 44 752 |
| 2022 | 215 000 € | 2 220 €/m² | 40 274 |
| 2023 | 220 000 € | 2 280 €/m² | 32 496 |
| 2024 | 215 000 € | 2 240 €/m² | 29 577 |
| 2025 | 220 000 € | 2 280 €/m² | 31 673 |
Par département
| Département | Prix médian | Prix au m² | Depuis 2021 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Morbihan | 240 000 € | 2 520 €/m² | +13 % | 7 887 |
| Ille-et-Vilaine | 246 000 € | 2 440 €/m² | +11 % | 8 250 |
| Finistère | 210 000 € | 2 190 €/m² | +16 % | 8 469 |
| Côtes-d'Armor | 185 000 € | 2 000 €/m² | +19 % | 7 067 |
Les 10 plus grandes villes de Bretagne
Cliquez sur une ville pour voir le détail : évolution, prix selon la taille de la maison, communes voisines et conseils pour vendre.
| Ville | Maison médiane 2025 | Prix au m² | Depuis 2021 |
|---|---|---|---|
| Rennes | 440 000 € | 4 500 €/m² | -10 % |
| Saint-Malo | 435 000 € | 4 360 €/m² | +6 % |
| Vannes | 446 000 € | 4 110 €/m² | +7 % |
| Lorient | 289 000 € | 3 040 €/m² | +17 % |
| Concarneau | 280 000 € | 3 040 €/m² | +21 % |
| Lanester | 230 000 € | 2 500 €/m² | +8 % |
| Brest | 229 000 € | 2 420 €/m² | +7 % |
| Quimper | 208 000 € | 2 270 €/m² | +12 % |
| Lannion | 185 000 € | 2 250 €/m² | +20 % |
| Saint-Brieuc | 175 000 € | 2 000 €/m² | +12 % |
Le Pays de Lorient, commune par commune
| Commune | Maison médiane 2025 | Prix au m² | Depuis 2021 |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | 445 000 € | 4 340 €/m² | +10 % |
| Ploemeur | 410 000 € | 3 850 €/m² | +27 % |
| Guidel | 329 000 € | 3 680 €/m² | +19 % |
| Lorient | 289 000 € | 3 040 €/m² | +17 % |
| Riantec | 257 000 € | 2 830 €/m² | +14 % |
| Caudan | 288 000 € | 2 690 €/m² | +22 % |
| Quéven | 257 000 € | 2 630 €/m² | +8 % |
| Lanester | 230 000 € | 2 500 €/m² | +8 % |
| Hennebont | 232 000 € | 2 400 €/m² | +10 % |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes de maisons 2021-2025 dans les Côtes-d'Armor, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine et le Morbihan, traitement Choizimmo. Valeurs médianes. Notre méthode.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison en Bretagne en 2025 ?
D'après les ventes DVF, le prix médian d'une maison vendue en Bretagne en 2025 est d'environ 220 000 €, soit 2 280 €/m², sur 31 673 ventes dans les quatre départements.
Quelle est la ville de Bretagne où les maisons sont les plus chères ?
Parmi les dix plus grandes villes, Rennes a le prix au mètre carré le plus élevé en 2025 (4 500 €/m²), et Saint-Brieuc le plus bas (2 000 €/m²).
Les prix des maisons baissent-ils en Bretagne ?
Après une forte hausse entre 2021 et 2022, les prix médians des maisons bretonnes se sont stabilisés : 2 220 €/m² en 2022, 2 240 €/m² en 2024 et 2 280 €/m² en 2025. La situation varie selon les villes : certaines reculent, d'autres continuent de progresser.
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