En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 82 000 € à Tarbes, soit 1 440 €/m², d'après les 594 ventes enregistrées par l'État (DVF). Pour vendre au meilleur prix, fixez un prix fondé sur les ventes récentes de votre quartier et comparez 2 ou 3 agences sur leurs résultats réels : un conseiller Choizimmo le fait gratuitement pour vous.
Prix des appartements à Tarbes en 2025
Ces chiffres ne sont pas des prix affichés en vitrine : ce sont les prix de vente réellement enregistrés par l'administration fiscale (base DVF) pour les appartements vendus à Tarbes.
C'est environ 20 % en dessous de la médiane du département (Hautes-Pyrénées, 1 800 €/m²). Depuis 2021, le prix médian au mètre carré des appartements de Tarbes a progressé d'environ 15 %, et 2025 est l'année la plus haute de la période.
| Année | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 72 000 € | 1 250 €/m² | 690 |
| 2022 | 75 000 € | 1 350 €/m² | 636 |
| 2023 | 77 000 € | 1 400 €/m² | 611 |
| 2024 | 80 000 € | 1 400 €/m² | 533 |
| 2025 | 82 000 € | 1 440 €/m² | 594 |
Côté maisons, le prix médian est d'environ 163 000 € (1 630 €/m²) sur les 191 ventes de 2025 : les maisons représentent 24 % des ventes de logements à Tarbes.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes d'appartements à Tarbes de 2021 à 2025, traitement Choizimmo. La médiane partage les ventes en deux moitiés : elle est moins faussée par quelques ventes exceptionnelles qu'une moyenne. Notre méthode de calcul.
Le marché de Tarbes en bref
- Avec 1 440 €/m² en médiane, Tarbes se classe au 103e rang sur 107 des villes de plus de 30 000 habitants que nous suivons pour le prix au mètre carré des appartements.
- Le nombre de ventes a baissé d'environ 14 % depuis 2021 (690 ventes, contre 594 en 2025) : les acheteurs sont moins nombreux et plus sélectifs, ce qui rend le bon prix de départ d'autant plus important.
- Le type d'appartement le plus vendu est le 4 pièces et plus : 396 ventes en 2024-2025, autour de 101 000 €.
- Au mètre carré, les appartements se vendent environ 12 % moins cher que les maisons (1 440 €/m² contre 1 630 €/m²).
Prix des appartements à Tarbes selon la taille
Le nombre de pièces donne un premier repère plus parlant que la moyenne de la ville.
| Appartement | Prix médian | Prix au m² | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 48 000 € | 1 790 €/m² | 27 m² |
| 2 pièces | 70 000 € | 1 570 €/m² | 46 m² |
| 3 pièces | 85 000 € | 1 370 €/m² | 63 m² |
| 4 pièces et plus | 101 000 € | 1 260 €/m² | 78 m² |
Ventes 2024-2025 à Tarbes.
Bien vendre son appartement à Tarbes : ce qui fait la différence
Partir du bon prix dès le premier jour
Les premières semaines en ligne sont celles où votre appartement attire le plus d'acheteurs. Un prix trop ambitieux les fait fuir, et la baisse qui suit coûte souvent plus que l'écart de départ. Le bon prix se calcule sur les ventes récentes de votre quartier, pas sur les annonces des voisins.
Anticiper le DPE et les diagnostics
L'étiquette énergétique pèse désormais lourd dans la négociation. Faites réaliser le DPE avant la mise en vente et, s'il est mauvais, lisez notre guide vendre avec un DPE F ou G.
Préparer les documents de copropriété
Procès-verbaux d'assemblée générale, montant des charges, travaux votés, fonds de travaux : les acheteurs et leur notaire les demanderont. Les réunir avant la mise en vente évite de perdre un acquéreur sérieux.
Valoriser l'étage, la lumière et les extérieurs
Balcon, terrasse, ascenseur, exposition, calme : en ville, ce sont souvent ces détails qui font la différence de prix entre deux appartements de même surface.
Choisir son agence immobilière à Tarbes
Des dizaines d'agences et de mandataires se partagent le marché de Tarbes. Certaines vendent surtout des appartements du centre, d'autres des maisons familiales en périphérie, d'autres encore des biens haut de gamme. Leur efficacité sur votre type de bien, dans votre quartier, est très variable.
Avant de signer un mandat, comparez au moins deux ou trois agences sur leurs ventes réelles : combien de biens comparables vendus ces douze derniers mois, à quel prix par rapport au prix affiché, en combien de temps. Notre guide comment choisir son agence immobilière détaille les 8 critères qui comptent.
Le rôle de Choizimmo : un conseiller Choizimmo de votre secteur visite votre bien, compare pour vous les agences qui vendent réellement des biens comme le vôtre, chiffres de ventes à l'appui, puis vous accompagne jusqu'à la signature. C'est 100 % gratuit pour vous.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un appartement à Tarbes en 2025 ?
D'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), la moitié des appartements vendus à Tarbes en 2025 l'ont été à moins de 82 000 €. Le prix médian au mètre carré est d'environ 1 440 €, pour une surface médiane de 64 m². L'état, l'étage ou le terrain, le DPE et l'emplacement font varier fortement ce prix d'un bien à l'autre.
Quel est le prix d'une maison à Tarbes ?
En 2025, le prix médian des maisons vendues à Tarbes est d'environ 163 000 €, soit 1 630 €/m², sur 191 ventes.
Combien coûte Choizimmo pour vendre mon appartement à Tarbes ?
Rien. Choizimmo est gratuit pour les vendeurs : nous sommes rémunérés par l'agence partenaire, uniquement si la vente se fait. Vous ne payez pas plus cher que si vous étiez allé directement à l'agence.